Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Stokbrohedevej 31

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 7.846 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
7846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.400 kr/m².2.412.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.457.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden aug. 2021
626k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat2.457.705 kr.Markedet · 1992775.905 kr.Markedet · 19931.041.105 kr.Markedet · 1994923.520 kr.Markedet · 1995820.365 kr.Markedet · 1996809.640 kr.Markedet · 19971.179.555 kr.Markedet · 19981.107.795 kr.Markedet · 19991.278.615 kr.Markedet · 20001.076.205 kr.Markedet · 20011.365.390 kr.Markedet · 20021.482.000 kr.Markedet · 20031.211.535 kr.Markedet · 20041.425.255 kr.Markedet · 20051.387.035 kr.Markedet · 2006920.985 kr.Markedet · 20072.130.570 kr.Markedet · 20081.894.035 kr.Markedet · 20091.765.140 kr.Markedet · 20101.607.775 kr.Markedet · 20111.874.925 kr.Markedet · 20121.944.930 kr.Markedet · 20131.818.375 kr.Markedet · 20142.007.330 kr.Markedet · 20152.014.155 kr.Markedet · 20161.655.745 kr.Markedet · 20172.454.855 kr.Markedet · 20182.377.050 kr.Markedet · 20191.878.045 kr.Markedet · 20202.460.120 kr.Markedet · 20212.369.055 kr.Markedet · 20222.674.035 kr.Markedet · 20232.937.675 kr.Markedet · 20243.108.690 kr.Markedet · 20252.686.515 kr.Markedet · 20262.150.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²1,3 km27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²1,6 km08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²1,5 km12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²1,5 km25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²2,1 km11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Minervavej 10
9310 Vodskov		177 m²1,6 km11-12-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²2,1 km30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²1,6 km16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²1,4 km31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²1,5 km12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden