Stølsgårdsvej 11, Enø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 48 m².1.479.264 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.425.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	78 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	41 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	195 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	325 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Klintegårdsvej 72, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	544 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Krageholmsvej 27, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	378 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	659 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	333 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	342 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Krageholmsvej 113, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	520 m	08-04-2026	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu