Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Støbervænget 19

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
393 m²
Bebygget areal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.461 kr/m².3.210.605 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStøbervænget gns: 57.432 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.790 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk74 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.810.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden feb. 2012
520k1,5M2,4M3,3M4,2M19931997200120052009201320172021202521. feb. 20122.400.000 kr.10. nov. 20203.300.000 kr.30. nov. 20203.300.000 kr.30. apr. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.810.488 kr.Markedet · 1993582.602 kr.Markedet · 1994551.300 kr.Markedet · 1995778.554 kr.Markedet · 1996643.060 kr.Markedet · 1997756.206 kr.Markedet · 1998898.360 kr.Markedet · 19992.511.042 kr.Markedet · 20001.131.460 kr.Markedet · 20011.049.394 kr.Markedet · 20021.700.002 kr.Markedet · 20031.382.098 kr.Markedet · 20041.617.418 kr.Markedet · 20051.963.442 kr.Markedet · 20062.910.346 kr.Markedet · 20072.833.312 kr.Markedet · 20082.367.112 kr.Markedet · 20091.606.614 kr.Markedet · 20101.681.798 kr.Markedet · 20112.342.618 kr.Markedet · 20122.399.968 kr.Markedet · 20131.420.504 kr.Markedet · 20141.848.668 kr.Markedet · 20152.046.914 kr.Markedet · 20161.770.968 kr.Markedet · 20172.371.996 kr.Markedet · 20182.142.078 kr.Markedet · 20192.516.000 kr.Markedet · 20202.925.590 kr.Markedet · 20212.678.652 kr.Markedet · 20223.503.456 kr.Markedet · 20233.644.796 kr.Markedet · 20242.985.234 kr.Markedet · 20252.690.936 kr.Markedet · 20263.011.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
10. nov. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støbervænget 29
2791 Dragør		75 m²26 m29-03-20261.939.050 kr.25.854 kr./m²
Støbervænget 33
2791 Dragør		75 m²29 m25-02-20253.670.000 kr.48.933 kr./m²
Støbervænget 31, 1. th
2791 Dragør		57 m²24 m23-07-20253.425.000 kr.60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th
2791 Dragør		57 m²34 m07-08-20242.775.000 kr.48.684 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th
2791 Dragør		57 m²46 m03-03-20253.300.000 kr.57.895 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv.
2791 Dragør		56 m²30 m24-04-20263.450.000 kr.61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv.
2791 Dragør		56 m²30 m31-10-20243.495.000 kr.62.411 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv
2791 Dragør		56 m²30 m22-10-20243.495.000 kr.62.411 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th
2791 Dragør		76 m²323 m10-06-20253.995.000 kr.52.566 kr./m²
Lodsgården 5B, 2. th
2791 Dragør		75 m²535 m12-10-20232.562.000 kr.34.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden