Stockholmsgade 18

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.034 kr/m².4.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStockholmsgade gns: 30.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.282.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stockholmsgade 20 8200 Aarhus N	133 m²	40 m	22-10-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	285 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	126 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	294 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	211 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	587 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	392 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	166 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	376 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	421 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu