Stjernevej 9

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.289 kr/m².5.630.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.179.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,75 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.179.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlands Allé 151A 2300 København S	100 m²	140 m	06-06-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	225 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	193 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	295 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	549 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	317 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	315 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	398 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	339 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	722 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu