Stjernevej 48

Villa · 109 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 551 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.832 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.685 kr/m²+53,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	391 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	274 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	206 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Gavnøvej 37 8930 Randers NØ	113 m²	158 m	20-02-2024	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	87 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	188 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	92 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	608 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	746 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	928 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu