Stjernevej 42

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.370 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.865.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,63 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1958Bygget
1957feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	334 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	147 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	248 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	379 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	398 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	365 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	616 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	310 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	277 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	787 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu