Stjernevej 3

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.068 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	328 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	21 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	88 m	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	99 m	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	749 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Sønderborg Landevej 30 6300 Gråsten	143 m²	714 m	08-10-2026	420.000 kr.	2.937 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	693 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	995 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	685 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	681 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu