Stjernevej 22

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.439 kr/m².3.701.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 28.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.538 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.669.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 8, Stenstrup 3100 Hornbæk	100 m²	126 m	19-07-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Stjernevej 27, Stenstrup 3100 Hornbæk	144 m²	77 m	24-06-2026	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	60 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Månevej 3, Stenstrup 3100 Hornbæk	110 m²	240 m	15-05-2025	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Månevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	112 m²	163 m	07-05-2026	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Plantagevej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	108 m²	472 m	07-04-2025	3.775.000 kr.	34.954 kr./m²
Toftemosevej 12 3100 Hornbæk	113 m²	238 m	25-09-2026	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Toftemosevej 7A, Stenstrup 3100 Hornbæk	98 m²	263 m	30-01-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	953 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Spicavej 18, Stenstrup 3100 Hornbæk	97 m²	314 m	05-05-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu