Stjernevej 17

Villa · 168 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 601 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.660 kr/m².2.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernevej gns: 20.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+52,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.135.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernevej 4A 8930 Randers NØ	129 m²	229 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Søbysøvej 7 8930 Randers NØ	175 m²	416 m	02-12-2025	1.755.000 kr.	10.029 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	489 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	780 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	450 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	1,1 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	747 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	487 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	1,1 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	583 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu