Stjærten 38, 8800 Viborg — Rækkehus · 87 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².1.471.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 16.358 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,01 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	68 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	73 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	125 m	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	67 m	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	48 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Stjærten 57 8800 Viborg	116 m²	92 m	07-09-2026	1.945.000 kr.	16.767 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	175 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	152 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	166 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	547 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu