Stiholmsvej 2, 2. 5., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 6081 m²
Bebygget areal: 2983 m²
Erhvervsareal: 6456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.058 kr/m².3.344.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiholmsvej gns: 30.144 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-16,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.873.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019sep.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2012Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	24 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	40 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	24 m	17-02-2025	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 4 3460 Birkerød	54 m²	24 m	17-03-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Teglporten 23, 2. 2 3460 Birkerød	108 m²	112 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Teglporten 23, 1. 3 3460 Birkerød	108 m²	112 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Teglporten 16, st. tv 3460 Birkerød	105 m²	81 m	25-01-2026	2.452.000 kr.	23.352 kr./m²
Teglporten 16, 1. tv 3460 Birkerød	105 m²	81 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Bregnerødvej 4G, st. 3460 Birkerød	104 m²	195 m	24-09-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Bregnerødvej 4G, 2. 3460 Birkerød	104 m²	195 m	12-10-2025	5.910.000 kr.	56.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu