Stiholmsvej 1, 3. 11., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1847 m²
Bebygget areal: 559 m²
Erhvervsareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.031 kr/m².3.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiholmsvej gns: 30.144 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.143 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.160.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	0 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	0 m	17-02-2025	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 4 3460 Birkerød	54 m²	0 m	17-03-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	47 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	411 m	24-02-2026	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	411 m	25-01-2024	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Byagervej 10, st. 2 3460 Birkerød	80 m²	1,1 km	31-08-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Byagervej 10, st. 2 3460 Birkerød	80 m²	1,1 km	27-07-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Bistrupvej 56, 1. tv 3460 Birkerød	75 m²	638 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	1,1 km	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu