Stiholmsvej 1, 1. 1

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1847 m²
Bebygget areal: 559 m²
Erhvervsareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.424 kr/m².1.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiholmsvej gns: 30.144 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.028.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,31 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiholmsvej 1, 1. 4 3460 Birkerød	54 m²	0 m	17-03-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	0 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Teglporten 4, st. 1 3460 Birkerød	55 m²	81 m	23-07-2025	1.670.000 kr.	30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15 3460 Birkerød	55 m²	81 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8 3460 Birkerød	55 m²	81 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th 3460 Birkerød	54 m²	45 m	22-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. tv 3460 Birkerød	56 m²	45 m	29-10-2023	1.620.000 kr.	28.929 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th. 3460 Birkerød	54 m²	45 m	23-03-2026	1.840.000 kr.	34.074 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	214 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1 3460 Birkerød	53 m²	214 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu