Stihøjvej 57

Fritidshus · 82 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.483 kr/m².2.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 25.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-47,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.352.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihøjvej 26 4540 Fårevejle	83 m²	74 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	82 m	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Stihøjvej 53 4540 Fårevejle	65 m²	48 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	153 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Stihøjvej 9 4540 Fårevejle	67 m²	773 m	24-07-2024	1.149.000 kr.	17.149 kr./m²
Elverstien 13, Kårup 4540 Fårevejle	78 m²	141 m	24-10-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Elverstien 33, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	359 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	32.812 kr./m²
Rørmosen 25, Kårup 4540 Fårevejle	81 m²	569 m	18-11-2024	1.921.000 kr.	23.716 kr./m²
Alfestien 3, Kårup 4540 Fårevejle	80 m²	522 m	10-04-2024	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	288 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu