Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Stihøjvej 43

Fritidshus · 29 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
29 m²
Samlet bygningsareal
29 m²
Bebygget areal
29 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.162 kr/m².1.784.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStihøjvej gns: 25.715 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.310 kr/m²-47,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.271.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden aug. 2017
59k482k905k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2017500.000 kr.16. jul. 2020575.000 kr.26. aug. 2021210.000 kr.14. jan. 2022795.000 kr.I dag · vores estimat1.271.627 kr.Markedet · 1992119.770 kr.Markedet · 199390.828 kr.Markedet · 199488.218 kr.Markedet · 1995145.870 kr.Markedet · 1996119.103 kr.Markedet · 1997114.376 kr.Markedet · 1998124.613 kr.Markedet · 1999200.390 kr.Markedet · 2000163.792 kr.Markedet · 2001204.015 kr.Markedet · 2002193.343 kr.Markedet · 2003302.934 kr.Markedet · 2004402.868 kr.Markedet · 2005538.298 kr.Markedet · 2006532.469 kr.Markedet · 2007474.034 kr.Markedet · 2008552.798 kr.Markedet · 2009370.272 kr.Markedet · 2010571.213 kr.Markedet · 2011427.373 kr.Markedet · 2012488.418 kr.Markedet · 2013457.881 kr.Markedet · 2014456.750 kr.Markedet · 2015482.502 kr.Markedet · 2016298.526 kr.Markedet · 2017378.276 kr.Markedet · 2018418.876 kr.Markedet · 2019445.991 kr.Markedet · 2020529.250 kr.Markedet · 2021706.585 kr.Markedet · 20221.160.000 kr.Markedet · 2023809.709 kr.Markedet · 2024845.553 kr.Markedet · 20251.037.620 kr.Markedet · 20261.079.322 kr.Markedet · 20271.021.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg
575.000 kr.
26. aug. 2021 · Alm. Salg
210.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte210.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stihøjvej 45
4540 Fårevejle		40 m²19 m27-12-20241.240.000 kr.31.000 kr./m²
Truntestien 47, Kårup
4540 Fårevejle		34 m²669 m15-07-20251.350.000 kr.39.706 kr./m²
Alfestien 28, Kårup
4540 Fårevejle		36 m²442 m25-11-20251.500.000 kr.41.667 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup
4540 Fårevejle		35 m²1,3 km26-08-20251.500.000 kr.42.857 kr./m²
Truntestien 37, Kårup
4540 Fårevejle		38 m²625 m21-03-20241.225.000 kr.32.237 kr./m²
Lyngvej 6
4540 Fårevejle		32 m²2,2 km28-04-20264.754.000 kr.148.562 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup
4540 Fårevejle		38 m²1,6 km20-09-20261.557.000 kr.40.974 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup
4540 Fårevejle		39 m²1,3 km25-08-20261.570.000 kr.40.256 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup
4540 Fårevejle		41 m²1,4 km05-06-20251.650.000 kr.40.244 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		34 m²3,3 km30-09-20251.500.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden