Stigsnæsvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.823 kr/m².1.499.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.498.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 718.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte718.750 kr.
2008jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	123 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	184 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	161 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	251 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	219 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	374 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	234 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	456 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	132 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Vemmenæsvej 12 4700 Næstved	103 m²	153 m	23-07-2026	1.451.000 kr.	14.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu