Stigårdsvej 8

Villa · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1955. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.454 kr/m².4.452.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigårdsvej gns: 44.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.440.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,43 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.015.100 kr.
8. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.015.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte1.015.100 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.015.100 kr.
1955Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 22 2680 Solrød Strand	119 m²	185 m	09-10-2024	5.300.000 kr.	44.538 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	128 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	206 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	847 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	137 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	661 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	762 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	751 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	957 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	828 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu