Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Stien 1, Als

Villa · 128 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 3.005 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
3005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 128 m².1.000.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.325.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,96 pct. siden jan. 2019
207k3,5M6,7M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202430. jan. 201913.200.000 kr.I dag · vores estimat1.325.341 kr.Markedet · 1992382.080 kr.Markedet · 1993353.408 kr.Markedet · 1994466.176 kr.Markedet · 1995505.856 kr.Markedet · 1996474.496 kr.Markedet · 1997542.848 kr.Markedet · 1998812.544 kr.Markedet · 1999727.040 kr.Markedet · 2000601.984 kr.Markedet · 2001627.968 kr.Markedet · 2002618.240 kr.Markedet · 2003745.472 kr.Markedet · 2004533.888 kr.Markedet · 2005797.952 kr.Markedet · 20061.146.112 kr.Markedet · 20071.064.320 kr.Markedet · 2008971.136 kr.Markedet · 2009773.504 kr.Markedet · 2010832.000 kr.Markedet · 2011662.912 kr.Markedet · 2012870.912 kr.Markedet · 20131.077.376 kr.Markedet · 2014817.024 kr.Markedet · 2015815.360 kr.Markedet · 2016955.520 kr.Markedet · 2017964.096 kr.Markedet · 2018721.920 kr.Markedet · 2019972.928 kr.Markedet · 20201.123.200 kr.Markedet · 20211.036.928 kr.Markedet · 20221.058.432 kr.Markedet · 2023907.136 kr.Markedet · 20241.378.560 kr.Markedet · 20251.138.816 kr.Markedet · 20261.293.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.325.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²560 m25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²428 m19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²
Vikingvej 25
9560 Hadsund		115 m²465 m17-06-2026455.000 kr.3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als
9560 Hadsund		112 m²446 m16-01-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²637 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²440 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²570 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²637 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Hadsundvej 33, Als
9560 Hadsund		96 m²306 m12-09-2024600.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²464 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden