Stidsholtvej 40A

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 157.253 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 157253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.640 kr/m².755.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2020+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)157253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.662.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 1.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg1.388.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	2,2 km	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Enighedsvej 39 9382 Tylstrup	63 m²	1,3 km	24-09-2024	700.000 kr.	11.111 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	2,1 km	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	2,5 km	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	2,0 km	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	2,5 km	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Brandborgvej 3 9382 Tylstrup	114 m²	1,8 km	22-06-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	1,9 km	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	1,9 km	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	1,7 km	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu