Stidsholtvej 1, 9300 Sæby — Landejendom · 239 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 31.231 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 31231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.781 kr/m².5.985.600 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.899.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,43 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel800.000 kr.
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	1,2 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	3,3 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,8 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	1,8 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	1,4 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,9 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,3 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,3 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	2,3 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu