Sthensvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.280 kr/m².3.741.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSthensvej gns: 31.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.972.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	85 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Brorsonsvej 9 2630 Taastrup	102 m²	177 m	25-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	549 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	708 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	130 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Lykkens Gave 26 2630 Taastrup	102 m²	846 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	773 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	949 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	690 m	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	859 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu