Stevning Gade 23

Landejendom · 254 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 45.558 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 45558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².4.205.040 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.808.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,45 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 6.200.469 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel6.200.469 kr.
1992Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	1,5 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,7 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	3,3 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	5,7 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	4,8 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	6,1 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	3,8 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	8,2 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	6,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	8,4 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu