Steppingvej 36, Ødis Bramdr, 6580 Vamdrup — Villa · 161 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.189 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 161 m².1.207.500 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering738.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 533.649 kr.
I dag · vores estimat: 738.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg533.649 kr.
1994nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	119 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	2,2 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	275 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	356 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	804 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	2,1 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	2,2 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	2,2 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	2,3 km	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	2,4 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu