Stenvangen 9

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 521 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.048 kr/m².2.637.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenvangen gns: 27.298 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+29,60 pct.
3Vores vurdering3.737.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	427 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	519 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	514 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	896 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	521 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	716 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Ketting Parkvej 249 8462 Harlev J	134 m²	728 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Ketting Parkvej 239 8462 Harlev J	134 m²	733 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Ketting Parkvej 235 8462 Harlev J	134 m²	735 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	20.858 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	1,1 km	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu