Stenvadvej 16

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.230 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 6230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.036 kr/m².1.013.700 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.874.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	997 m	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,8 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	975 m	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	1,3 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	1,2 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	844 m	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	1,2 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	2,0 km	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	2,6 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	1,4 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu