Stenvad Hede 19, Stenvad, 9760 Vrå — Villa · 179 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 6.416 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 6416 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.493 kr/m².1.747.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.355.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	1,2 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	1,2 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	2,5 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,9 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	2,9 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	3,0 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	2,5 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	2,9 km	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	2,9 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	3,3 km	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu