Stentofterne 62, 7600 Struer — Villa · 112 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.707 kr/m².1.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentofterne gns: 9.634 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering899.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,88 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 64 7600 Struer	114 m²	99 m	05-02-2024	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Stentofterne 79 7600 Struer	110 m²	320 m	28-09-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Stentofterne 77 7600 Struer	108 m²	318 m	09-02-2024	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Stentofterne 243 7600 Struer	108 m²	561 m	19-09-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Stentofterne 144 7600 Struer	135 m²	250 m	19-11-2024	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Stentofterne 15 7600 Struer	136 m²	193 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Stentofterne 147 7600 Struer	92 m²	546 m	15-10-2023	1.065.000 kr.	11.576 kr./m²
Stentofterne 10 7600 Struer	139 m²	86 m	09-07-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Stentofterne 210 7600 Struer	133 m²	596 m	13-02-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Stentofterne 110 7600 Struer	140 m²	131 m	25-04-2024	1.310.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu