Stentofterne 185, 7600 Struer — Rækkehus · 73 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 340 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentofterne gns: 8.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 14.222 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1982apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentofterne 189 7600 Struer	72 m²	26 m	23-01-2025	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Lundgaardsparken 31 7600 Struer	73 m²	1,9 km	05-11-2023	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Lundgaardsparken 37 7600 Struer	73 m²	1,9 km	25-06-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	1,8 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Lundgaardsparken 51 7600 Struer	73 m²	2,0 km	29-12-2023	730.000 kr.	10.000 kr./m²
Lundgaardsparken 39 7600 Struer	74 m²	2,0 km	18-08-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	367 m	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	408 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	1,6 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Hunsballevej 35 7600 Struer	81 m²	3,0 km	08-09-2024	1.370.000 kr.	16.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu