Forssavej 43, 7600 Struer — Villa · 281 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForssavej gns: 9.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.779.378 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.596.522 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	43 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	215 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	318 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Forssavej 3 7600 Struer	165 m²	277 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Forssavej 55 7600 Struer	157 m²	128 m	06-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	143 m	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	130 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	30 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	460 m	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	464 m	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu