Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Stentevej 7

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.888 kr/m².1.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 12.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.917.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden aug. 2021
223k647k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.375.000 kr.I dag · vores estimat1.917.809 kr.Markedet · 1992409.293 kr.Markedet · 1993465.000 kr.Markedet · 1994465.000 kr.Markedet · 1995381.300 kr.Markedet · 1996562.464 kr.Markedet · 1997570.555 kr.Markedet · 1998590.457 kr.Markedet · 1999635.004 kr.Markedet · 2000751.812 kr.Markedet · 2001766.227 kr.Markedet · 2002729.399 kr.Markedet · 2003697.500 kr.Markedet · 2004863.598 kr.Markedet · 2005749.859 kr.Markedet · 2006939.207 kr.Markedet · 20071.069.128 kr.Markedet · 20081.148.178 kr.Markedet · 20091.101.306 kr.Markedet · 20101.048.482 kr.Markedet · 20111.028.022 kr.Markedet · 2012784.734 kr.Markedet · 20131.067.547 kr.Markedet · 2014892.242 kr.Markedet · 2015855.042 kr.Markedet · 2016879.036 kr.Markedet · 20171.026.255 kr.Markedet · 2018974.268 kr.Markedet · 2019953.715 kr.Markedet · 20201.145.481 kr.Markedet · 20211.149.480 kr.Markedet · 20221.295.397 kr.Markedet · 20231.335.294 kr.Markedet · 20241.419.552 kr.Markedet · 20251.343.943 kr.Markedet · 20261.590.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.917.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stentevej 42
5800 Nyborg		109 m²320 m03-11-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Karseløkken 7
5800 Nyborg		93 m²174 m02-07-20261.400.000 kr.15.054 kr./m²
Thorsløkken 9
5800 Nyborg		92 m²115 m31-10-20241.895.000 kr.20.598 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3
5800 Nyborg		96 m²118 m07-03-20261.120.000 kr.11.667 kr./m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²129 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104
5800 Nyborg		88 m²245 m07-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Strandparken 59
5800 Nyborg		96 m²509 m23-09-20241.145.000 kr.11.927 kr./m²
Nymarksvej 78
5800 Nyborg		94 m²701 m06-05-20241.275.000 kr.13.564 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²316 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Havrevej 21
5800 Nyborg		101 m²517 m04-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden