Stentevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.680 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 12.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,56 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	355 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	186 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	91 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	369 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	559 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	599 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	489 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	517 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	541 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Christianslundsvej 115 5800 Nyborg	123 m²	558 m	26-11-2024	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu