Stenten 9, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.403 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.400 kr.
Offentlig grundværdi: 476.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.921 kr/m².1.570.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.048.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022270.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	223 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	357 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	282 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	476 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	215 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	554 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	326 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	304 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	884 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	432 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu