Stenstrupvej 35, 4180 Sorø — Villa · 230 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.398 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.772 kr/m².3.799.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.347.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	973 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	371 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	356 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	1,2 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	2,2 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,7 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	3,5 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	3,9 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	3,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu