Stenstrupvej 23, Stenstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 206.284 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 206284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.737 kr/m².6.111.208 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)206284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.833.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.085.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	721 m	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	1,3 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	2,1 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	2,0 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	1,8 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	1,9 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	1,1 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,6 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	5,9 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,5 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu