Stenstrupvej 23

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.158 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.464 kr/m².2.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.332.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	277 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	262 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	880 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,3 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,0 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	1,2 km	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	3,3 km	18-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lynge Byvej 8 4180 Sorø	161 m²	3,3 km	18-05-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,1 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,1 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu