Stenstrupvej 22, 4180 Sorø — Villa · 137 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.111 kr/m².2.838.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.445.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,88 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2002 · Alm. Salg: 719.465 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg719.465 kr.
1989dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 15 4180 Sorø	129 m²	396 m	22-03-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Stenstrupvej 17 4180 Sorø	125 m²	380 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	1,0 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Parkvej 7 4180 Sorø	118 m²	1,1 km	16-10-2026	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Topshøjvej 81 4180 Sorø	144 m²	2,1 km	05-10-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lynge Byvej 4 4180 Sorø	132 m²	3,4 km	28-08-2025	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,2 km	31-07-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Topshøjvej 10 4180 Sorø	152 m²	3,2 km	15-06-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	4,0 km	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu