Stenstrupvej 21

Villa · 259 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 4.917 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 4917 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².4.004.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstrupvej gns: 17.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.574.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.270.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	820 m	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Ryevej 56 4180 Sorø	229 m²	1,4 km	20-02-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	3,0 km	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	3,4 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	2,1 km	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	3,6 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Suserupvej 16 4180 Sorø	200 m²	2,7 km	08-05-2024	3.027.000 kr.	15.135 kr./m²
Ryevej 15 4180 Sorø	151 m²	1,4 km	18-11-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	4,3 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	3,8 km	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu