Stenskovvej 5, Stjær, 8464 Galten — Villa · 157 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 17.895 kr/m² × 157 m².2.809.515 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.242.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pebbelparken 18, Stjær 8464 Galten	163 m²	150 m	20-08-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	402 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pebbelparken 22, Stjær 8464 Galten	147 m²	172 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	632 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	592 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	814 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	271 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær 8464 Galten	138 m²	333 m	08-06-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Pebbelparken 20, Stjær 8464 Galten	131 m²	154 m	26-06-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Toftkjærvej 12, Stjær 8464 Galten	129 m²	124 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu