Prisvurdering · 8464 Galten

Cedervej 8, Stjær

Villa · 102 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 17.895 kr/m² × 102 m².1.825.290 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 9, Stjær 8464 Galten	135 m²	50 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	67 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	131 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Pebbelgården 5, Stjær 8464 Galten	95 m²	332 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Toftkjærvej 25A, Stjær 8464 Galten	95 m²	399 m	22-04-2024	1.985.000 kr.	20.895 kr./m²
Pebbelgården 21, Stjær 8464 Galten	95 m²	403 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	376 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	236 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	489 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	408 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu