Stenskærvej 8, Villerslev

Villa · 241 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 7.222 m², 11 værelser, opført i 1941. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 7222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.610 kr/m².888.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.817.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1998majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	1,1 km	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,4 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	1,3 km	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	2,6 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev 7755 Bedsted Thy	138 m²	2,0 km	11-12-2025	520.000 kr.	3.768 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	5,3 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	5,3 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	6,7 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	5,1 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	5,1 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu