Stensbyvej 6

Villa · 249 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.542 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 5542 m²
Indbygget garage: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.781 kr/m².1.642.777 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.646.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	232 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	3,2 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	806 m	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	3,1 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	2,4 km	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,4 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	2,9 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu