Menu
For mæglere Log ind
Langebæk Stationsvej 8

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Stationsvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering878.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.126.752 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden okt. 2005
72k489k905k1,3M1,7M1992199720012006201020152019202312. okt. 2005757.500 kr.I dag · vores estimat878.866 kr.Markedet · 1992334.696 kr.Markedet · 1993326.992 kr.Markedet · 1994376.105 kr.Markedet · 1995417.193 kr.Markedet · 1997456.462 kr.Markedet · 1998318.218 kr.Markedet · 1999897.195 kr.Markedet · 2000790.088 kr.Markedet · 2001279.163 kr.Markedet · 2003877.935 kr.Markedet · 2004722.036 kr.Markedet · 2005796.829 kr.Markedet · 20061.158.061 kr.Markedet · 20071.405.338 kr.Markedet · 20081.317.384 kr.Markedet · 2009239.252 kr.Markedet · 20101.453.809 kr.Markedet · 2011940.102 kr.Markedet · 2013458.923 kr.Markedet · 2014417.942 kr.Markedet · 2015378.352 kr.Markedet · 2016969.848 kr.Markedet · 2017512.316 kr.Markedet · 2018950.053 kr.Markedet · 20191.254.896 kr.Markedet · 2020521.839 kr.Markedet · 2021701.492 kr.Markedet · 20221.063.687 kr.Markedet · 20231.738.750 kr.Markedet · 2024853.753 kr.Markedet · 2025774.894 kr.Markedet · 2026658.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg
757.500 kr.
I dag · vores estimat
878.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondegårdstræde 21
4772 Langebæk		123 m²152 m21-10-20251.555.000 kr.12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16
4772 Langebæk		125 m²334 m19-02-2026985.000 kr.7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28
4772 Langebæk		112 m²1,4 km02-11-2025370.000 kr.3.304 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37
4772 Langebæk		96 m²1,4 km14-06-2024715.000 kr.7.448 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²1,3 km01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²1,9 km25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²1,4 km20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²1,6 km06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²1,7 km07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Petersværftvej 9
4772 Langebæk		141 m²3,1 km16-11-20251.630.000 kr.11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden