Prisvurdering · 4772 Langebæk

Skovhuse Gade 31

Villa · 130 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.670 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Udbydes aktuelt til 439.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.890.423 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 439.000 kr / Estimat: 2.511.315 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1980majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	789 m	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,2 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,0 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,0 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,4 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,2 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	2,1 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	3,0 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	2,0 km	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu