Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Gade 30

Villa · 141 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.293 kr/m².1.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.181.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
13. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.800.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2015jun.Ejerskifte400.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	161 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	203 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	288 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	383 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	493 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	392 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	2,2 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,7 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	1,9 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	420 m	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu