Menu
For mæglere Log ind
Skovhuse Gade 25
E

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Skovhuse Gade 25

Villa · 195 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.825 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.572 kr/m².1.551.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.9× over median (16923 vs 9003 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.813.331 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.300.000 kr / Estimat: 2.324.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden nov. 2003
131k891k1,6M2,4M3,2M1992199720012006201020152019202311. nov. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat1.813.331 kr.Markedet · 1992609.960 kr.Markedet · 1993595.920 kr.Markedet · 1994685.425 kr.Markedet · 1995760.305 kr.Markedet · 1997831.870 kr.Markedet · 1998579.930 kr.Markedet · 19991.635.075 kr.Markedet · 20001.439.880 kr.Markedet · 2001508.755 kr.Markedet · 20031.599.975 kr.Markedet · 20041.315.860 kr.Markedet · 20051.452.165 kr.Markedet · 20062.110.485 kr.Markedet · 20072.561.130 kr.Markedet · 20082.400.840 kr.Markedet · 2009436.020 kr.Markedet · 20102.649.465 kr.Markedet · 20111.713.270 kr.Markedet · 2013836.355 kr.Markedet · 2014761.670 kr.Markedet · 2015689.520 kr.Markedet · 20161.767.480 kr.Markedet · 2017933.660 kr.Markedet · 20181.731.405 kr.Markedet · 20192.286.960 kr.Markedet · 2020951.015 kr.Markedet · 20211.278.420 kr.Markedet · 20221.938.495 kr.Markedet · 20233.168.750 kr.Markedet · 20241.555.905 kr.Markedet · 20251.412.190 kr.Markedet · 20261.200.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 29
4772 Langebæk		205 m²1,7 km10-05-20262.715.000 kr.13.244 kr./m²
Østergårdstræde 19
4772 Langebæk		228 m²1,2 km10-04-20251.795.000 kr.7.873 kr./m²
Langebæk Gade 7
4772 Langebæk		184 m²2,9 km17-10-20231.600.000 kr.8.696 kr./m²
Stensbyvej 9
4772 Langebæk		186 m²3,2 km09-10-20252.450.000 kr.13.172 kr./m²
Bondegårdstræde 21
4772 Langebæk		123 m²1,3 km21-10-20251.555.000 kr.12.642 kr./m²
Østergårdstræde 16
4772 Langebæk		125 m²1,6 km19-02-2026985.000 kr.7.880 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²2,7 km20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²2,9 km06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²3,0 km07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²2,7 km01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden