Menu
For mæglere Log ind
Langebæk Gade 13
D

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Gade 13

Villa · 90 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering774.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.029.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,76 pct. siden aug. 2011
61k411k762k1,1M1,5M199219972001200620102015201920239. aug. 2011250.000 kr.I dag · vores estimat774.389 kr.Markedet · 1992281.520 kr.Markedet · 1993275.040 kr.Markedet · 1994316.350 kr.Markedet · 1995350.910 kr.Markedet · 1997383.940 kr.Markedet · 1998267.660 kr.Markedet · 1999754.650 kr.Markedet · 2000664.560 kr.Markedet · 2001234.810 kr.Markedet · 2003738.450 kr.Markedet · 2004607.320 kr.Markedet · 2005670.230 kr.Markedet · 2006974.070 kr.Markedet · 20071.182.060 kr.Markedet · 20081.108.080 kr.Markedet · 2009201.240 kr.Markedet · 20101.222.830 kr.Markedet · 2011790.740 kr.Markedet · 2013386.010 kr.Markedet · 2014351.540 kr.Markedet · 2015318.240 kr.Markedet · 2016815.760 kr.Markedet · 2017430.920 kr.Markedet · 2018799.110 kr.Markedet · 20191.055.520 kr.Markedet · 2020438.930 kr.Markedet · 2021590.040 kr.Markedet · 2022894.690 kr.Markedet · 20231.462.500 kr.Markedet · 2024718.110 kr.Markedet · 2025651.780 kr.Markedet · 2026554.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
774.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²404 m25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²43 m06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²202 m07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37
4772 Langebæk		96 m²233 m14-06-2024715.000 kr.7.448 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28
4772 Langebæk		112 m²200 m02-11-2025370.000 kr.3.304 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²298 m01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²
Østergårdstræde 16
4772 Langebæk		125 m²1,5 km19-02-2026985.000 kr.7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21
4772 Langebæk		123 m²1,7 km21-10-20251.555.000 kr.12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²212 m20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Petersværftvej 9
4772 Langebæk		141 m²2,4 km16-11-20251.630.000 kr.11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden