Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4773 Stensved

Stensbyvej 32

Villa · 249 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.543 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².2.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.394.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,12 pct. siden apr. 2001
160k1,0M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820132017202120251. apr. 2001475.000 kr.I dag · vores estimat2.394.560 kr.Markedet · 1992734.301 kr.Markedet · 19931.023.888 kr.Markedet · 19941.171.296 kr.Markedet · 1995925.533 kr.Markedet · 1996921.549 kr.Markedet · 1997958.650 kr.Markedet · 19981.080.162 kr.Markedet · 19991.394.151 kr.Markedet · 2000959.646 kr.Markedet · 20011.890.159 kr.Markedet · 20021.613.769 kr.Markedet · 20031.061.487 kr.Markedet · 20041.059.246 kr.Markedet · 20051.676.268 kr.Markedet · 20062.345.331 kr.Markedet · 20072.182.983 kr.Markedet · 20082.471.325 kr.Markedet · 20091.821.933 kr.Markedet · 20102.002.458 kr.Markedet · 20112.612.757 kr.Markedet · 20132.451.405 kr.Markedet · 20143.037.053 kr.Markedet · 20151.979.799 kr.Markedet · 20161.428.264 kr.Markedet · 20171.060.740 kr.Markedet · 20181.999.719 kr.Markedet · 20192.246.478 kr.Markedet · 20202.054.748 kr.Markedet · 20212.417.541 kr.Markedet · 20222.673.513 kr.Markedet · 20232.169.786 kr.Markedet · 20241.763.667 kr.Markedet · 20252.461.365 kr.Markedet · 20262.357.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, familiehandel475.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbyvej 48
4773 Stensved		180 m²145 m13-08-20251.715.000 kr.9.528 kr./m²
Stensbyvej 20
4773 Stensved		180 m²229 m21-02-20241.920.000 kr.10.667 kr./m²
Stensbyvej 31
4773 Stensved		160 m²328 m30-05-20241.615.000 kr.10.094 kr./m²
Skyttemarksvej 17
4773 Stensved		248 m²2,4 km21-08-20253.765.000 kr.15.181 kr./m²
Skovbrynet 2
4773 Stensved		253 m²2,4 km18-12-20232.650.000 kr.10.474 kr./m²
Skovstræde 23
4773 Stensved		203 m²1,2 km14-10-20252.950.000 kr.14.532 kr./m²
Mosevangen 19
4773 Stensved		279 m²1,9 km22-11-20232.600.000 kr.9.319 kr./m²
Skyttemarksvej 40A
4773 Stensved		218 m²2,5 km29-10-20252.750.000 kr.12.615 kr./m²
Lupinvej 10
4773 Stensved		201 m²2,1 km15-06-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Bakkevej 29
4773 Stensved		216 m²2,6 km23-09-20261.950.000 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden