Stensby Linie 2B

Villa · 214 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 17.311 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 17311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.934.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.602.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,3 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	774 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	1,1 km	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	645 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	2,8 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	2,5 km	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	2,1 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	2,1 km	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	2,5 km	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	2,3 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu