Stensby Linie 2A

Villa · 134 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 17.311 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 17311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.589 kr/m².1.558.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.997.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999majEjerskifte
1979Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	661 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	2,4 km	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	2,5 km	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	2,4 km	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	2,6 km	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	2,5 km	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	2,1 km	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	2,2 km	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	2,4 km	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	2,7 km	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu